本文摘要：今日，济南市城乡建设委员会公布《关于更进一步规范商品房销售不道德的通报》。《通报》具体，销售商品房时，不应优先符合无住房记录的刚性购房者市场需求，不得拒绝购房人重复使用缴付或重复使用缴付优先选房。 不得拒绝接受购房人长时间用于住房公积金或商业个人贷款购房，不得拒绝住宅销售绑车位及地下室。《通报》另外具体，商品住宅项目形象工程进度符合预售拒绝的，应该重复使用申请人预售；住宅项目申请人商品房预售许可证时，不应递交销售方案。

今日，济南市城乡建设委员会公布《关于更进一步规范商品房销售不道德的通报》。《通报》具体，销售商品房时，不应优先符合无住房记录的刚性购房者市场需求，不得拒绝购房人重复使用缴付或重复使用缴付优先选房。

不得拒绝接受购房人长时间用于住房公积金或商业个人贷款购房，不得拒绝住宅销售绑车位及地下室。《通报》另外具体，商品住宅项目形象工程进度符合预售拒绝的，应该重复使用申请人预售；住宅项目申请人商品房预售许可证时，不应递交销售方案。销售方案还包括：房源信息、销售方式、缴付方式、意向购房者构成（30%首付、60%首付、全款客户占到比情况）。

销售方案审核通过后，向社会审批；在获得《商品房预售许可证》后，不应本着公开发表、公平、公正的原则对外销售。重复使用公开发表全部定售房源，审批销售工程进度掌控表格，在销售现场显眼方位明码标价，并告诉所有购房者。

济南市建委回应，近期市民群众反映部分热点区域住宅项目不存在全款购房、全款优先选房、拒绝接受用于商业贷款或个人公积金贷款等种族歧视刚性市场需求购房者，以及住宅销售绑车位、地下室销售等不道德，这些不道德相当严重妨碍了房地产市场秩序，造成了极为险恶的社会影响。房地产开发企业不存在违背以上规定的，济南市建委将依法责令立刻排查，逼不排查的，依法不予行政处罚，列于房地产开发企业信用档案，向社会审批。排查已完成前，停止项目合约网签及先前预售审核项目的办理。

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